Vue 360°
Description
Superbe immeuble mixte situé au coeur de la ville de COMINES aux volumes impressionnants et se composant d'une spacieuse partie commerciale d'env. 688m², d'un appartement duplex d'env. 143m² et de 2 garages (voiture et camionnette) par accès arrière. La surface commerciale (RDC + 1er étage) dispose d'un vaste commerce avec WC, un atelier, un openspace d'env. 177m², une cave et une réserve avec grenier. L'appartement (2ème + 3ème étages) comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un hall de nuit, 4 chambres, une buanderie + second WC, une véranda et un balcon. Le tout étant desservi par un ascenseur/monte-charge ! Un bien RARE avec une situation commerciale idéale !
Surfaces & Composition
Extérieur
- PARTIE COMMERCE
- 688,1 m2
- PARTIE APPARTEMENT
- 142,7 m2
Rez-de-chaussée
- Commerce
- 290,1 m2
- Atelier
- 118 m2
- Garage voiture
- 17,6 m2
- Garage camionnette
- 58,8 m2
Sous-sol
- Cave
- 5,7 m2
1er Etage
- Openspace / salle d'expo
- 177 m2
- Réserve
- 103 m2
2ème Etage
- Hall d'entrée
- 4,9 m2
- Séjour
- 36 m2
- Cuisine équipée
- 10,4 m2
- Balcon
- 9 m2
- Salle de bain
- 4 m2
- WC
- 1 m2
- Véranda
- 11,7 m2
- Hall de nuit
- 4,8 m2
- Chambre à coucher
- 14,9 m2
3ème Etage
- Palier
- 10,5 m2
- Buanderie + WC fermé
- 9,3 m2
- Chambre à coucher
- 11,7 m2
- Chambre à coucher
- 17,5 m2
- Chambre à coucher
- 17,7 m2
Détail
Caractéristiques
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle(s) de bain(s)
- Cave: Oui
- 2 Garage
- Grenier: Oui
- Ascenseur: Oui
- Type de construction: 2 façades / Mitoyen
- Superficie habitable: 830,8 m²
- Superficie du terrain: 538 m²
Informations complémentaires
- Équipements/info complémentaires: Ascenseur - monte-charge du RDC au 3ème étage
- Mode de chauffage: C.C. au fuel + insert à bois
- Châssis: Alu et bois simple vitrage (commerce) + bois et PVC double vitrage (appartement)
- Distribution de l'eau: Eau de ville
- Système de production d'eau chaude: Cumulus
- P-V de l'installation électrique: Oui, non-conforme RGIE
- Electricité: 2 compteurs bi-horaires
- Toiture principale: Tuiles + panneaux sous-pente
- Toiture extension: Roofing / Zinc + bac acier (atelier)
- Assainissement: TAE direct
Informations énergétiques
- E spec: 335 kWh/m²
-
- Code unique: 20240410002817
- E Totale: 62474 kWh/m²/an
Informations financières
- Revenu Cadastral: € 4.129
*Informations et mesures relevées par télémétrie non contractuelles et fournies à titre indicatif.
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Simulation de crédit
Simulation de frais de notaire
Ce calcul donne une estimation globale des frais d’actes d'achat.
