Très bel ensemble immobilier composé d'un commerce d'env. 180m² et d'une partie habitation d'env. 128m². Le commerce comprend un espace de vente,...
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Garage à Comines

349.900 €

Vue 360° Vue 360°

Description

Très bel ensemble immobilier composé d'un commerce d'env. 180m² et d'une partie habitation d'env. 128m². Le commerce comprend un espace de vente, un spacieux atelier boulangerie / pâtisserie, un WC indépendant, un local vaisselle et un grenier aménagé avec silo à farine. La partie privative propose un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, une cave, une salle de bain avec WC, 3 belles chambres et un vaste grenier aménageable (possibilité 3 chambres supplémentaires). Jardin avec terrasse en autobloquants et abri de jardin. Commerce vendu avec le mobilier et le matériel (frigos, fours, pétrins, machines à couper, comptoirs, etc...).

Surfaces & Composition

Rez-de-chaussée

PARTIE COMMERCE
180.2 m2
Hall d'entrée
23.8 m2
Espace commercial
24 m2
Atelier boulangerie / pâtisserie
88.4 m2
Local vaisselle
14 m2
PARTIE MAISON
128.6 m2
Couloir
7.6 m2
Salon
17.9 m2
Séjour
17.9 m2
Cuisine équipée
14.4 m2

Sous-sol

Cave
25 m2

1er Etage

PARTIE COMMERCE
Grenier
30 m2
PARTIE MAISON
Palier
6.5 m2
Chambre à coucher
14.5 m2
Chambre à coucher
22.5 m2
Chambre à coucher
15.2 m2
Salle de bain
12.1 m2

2ème Etage

Grenier aménageable
80 m2

Rez-de-jardin

Jardin
Cabanon de jardin

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Détail

Caractéristiques

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain(s)
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui
  • Jardin: Oui
  • Terrasse: Oui
  • Type de construction: 2 façades / Mitoyen
  • Année de construction: 1952
  • Superficie habitable: 128.6 m²
  • Superficie du terrain: 368 m²
  • Etat du bien: On pose ses meubles

Informations complémentaires

  • Mode de chauffage: C.C. au gaz + pompe à chaleur
  • Châssis: PVC, alu et bois double vitrage avec persiennes manuelles et électrique (commerce)
  • Distribution de l'eau: Eau de ville avec adoucisseur d'eau
  • Système de production d'eau chaude: Cumulus
  • P-V de l'installation électrique: Oui, non-conforme RGIE
  • Electricité: Compteur bi-horaire
  • Toiture principale: Tuiles (à refaire)
  • Toiture extension: Roofing + zinc
  • Assainissement: TAE direct

Informations énergétiques

  • E spec: 480 kWh/m²
  • PEB-F
  • Code unique: 20240304001394
  • E Totale: 68955 kWh/m²/an

Informations financières

  • Revenu Cadastral: € 1.660

*Informations et mesures relevées par télémétrie non contractuelles et fournies à titre indicatif.

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