Vente in 7780 Comines | DEHAUT Immobilier

Superbe villa de plain-pied bénéficiant d'une excellente situation au fond d'une impasse en centre-ville. Se compose d'un hall d'entrée desservant ...

Description

Superbe villa de plain-pied bénéficiant d'une excellente situation au fond d'une impasse en centre-ville. Se compose d'un hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec insert à bois, une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain, une buanderie, une cave, un WC indépendant et 3 belles chambres. Cette propriété entièrement clôturée dispose également d'un magnifique jardin, une terrasse carrelée et 2 garages non-attenants et une petite dépendance. Le tout sur une parcelle de terrain d'env. 2000m². Un bien rare par sa qualité, son parfait état d'entretien et sa situation.

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Surfaces & Composition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée: 13.7 m²
Séjour: 32.3 m²
Cuisine équipée: 12.3 m²
Salle de bain: 5.7 m²
Buanderie: 6.7 m²
WC: 1.4 m²
Hall de nuit: 6.2 m²
Chambre à coucher: 13.2 m²
Chambre à coucher: 10 m²
Chambre à coucher: 16.7 m²

Sous-sol

Cave: 32 m²

Rez-de-jardin

Jardin
Garage non-attenant: 18 m²
Garage non-attenant: 16 m²
Dépendance: 13 m²

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Détail

Caractéristiques

3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain(s)
Cave: Oui
2 Garage
Jardin: Oui
Orientation: Sud-est
Terrasse: Oui
Type de construction: 4 façades / Indiv
Année de construction: 1971
Superficie habitable: 118.2 m²
Superficie du séjour: 32.3 m²
Superficie du terrain: 2000 m²
Etat du bien: On pose ses meubles

Informations complémentaires

Mode de chauffage: C.C fuel + insert à bois
Châssis: PVC double vitrage (2014) avec persiennes électriques programmables
Distribution de l'eau: Eau de ville avec adoucisseur + citerne d'eau de pluie raccordée + eau de puits
Système de production d'eau chaude: Chaudière
P-V de l'installation électrique: Oui, non-conforme RGIE
Electricité: Compteur simple + exclusif nuit
Toiture principale: Tuiles + panneaux sous-pente
Isolation: Toiture : 3cm PU
Assainissement: Fosse septique reliée à l'égoût

Informations énergétiques

E spec: 409 kWh/m².an
Code unique: 20241211002553
E Totale: 69856 kWh/an

Informations financières

Revenu Cadastral: € 904

*Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.