Vente in 7781 Houthem | DEHAUT Immobilier

Ensemble immobilier haut de gamme comprenant un corps de ferme rénové avec goût, un gîte, une chambre d'hôtes, une écurie d'env. 195m², un hang...

Description

Ensemble immobilier haut de gamme comprenant un corps de ferme rénové avec goût, un gîte, une chambre d'hôtes, une écurie d'env. 195m², un hangar d'env. 80m² et un garage. Implantée sur une parcelle d'env. 3.800 m² située intégralement en zone constructible, cette propriété offre un réel potentiel d'extension ou de développement de gîtes supplémentaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie alliant confort et potentiel d'exploitation.

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Surfaces & Composition

Rez-de-chaussée

MAISON: 229 m²
Hall d'entrée: 3.9 m²
Séjour: 80 m²
Cuisine équipée: 56.2 m²
Bureau: 13 m²
Buanderie: 21.8 m²
Couloir: 3 m²
WC: 2.8 m²
Hall commun accès gîtes: 24 m²
GÎTE: 54.5 m²
Salon: 14 m²
Cuisine équipée: 10.5 m²
Salle de bain: 5.5 m²
Chambre à coucher: 12.2 m²
CHAMBRE D'HÔTES: 46.6 m²
Chambre à coucher: 35 m²
Couloir: 1.5 m²
Salle de bain: 7.3 m²
WC: 2.8 m²

Sous-sol

MAISON
Cave: 11.6 m²

1er Etage

MAISON
Passerelle: 8.5 m²
Chambre à coucher: 25 m²
Salle de bain: 11.2 m²
Dressing: 3.6 m²
Chambres / SDB à aménager: 37.1 m²
GÎTE
Chambre à coucher: 12.3 m²

Rez-de-jardin

Hangar / Écurie: 195 m²
Hangar: 80 m²
Garage: 25 m²
Remise 1: 32.9 m²
Remise 2: 27 m²
Jardin avec pâture

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Détail

Caractéristiques

4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain(s)
Cave: Oui
1 Garage
Jardin: Oui
Type de construction: 4 façades / Indiv
Superficie habitable: 354.1 m²
Superficie du séjour: 136.2 m²
Superficie du terrain: 3798 m²
Etat du bien: On pose ses meubles

Informations complémentaires

Équipements/info complémentaires: 27 panneaux photovoltaïques installés en 2023 (Puissance crête : 11.1 kWc) | Système d'alarme et vidéosurveillance
Mode de chauffage: C.C. (sol RDC) par pompe à chaleur
Châssis: Aluminium double vitrage
Distribution de l'eau: Eau de ville + puits
Système de production d'eau chaude: Boiler
P-V de l'installation électrique: Oui, conforme RGIE
Electricité: Compteur bi-horaire | Installation électrique conforme
Toiture principale: Tuiles + panneaux sous-pente
Isolation: Toiture : 32cm de laine minérale | Murs pleins : 6 cm de laine minérale et 6cm PUR/PIR
Assainissement: Fosse septique reliée à l'égoût

Informations énergétiques

E spec: 131 kWh/m².an
Code unique: 20250116016566
E Totale: 59026 kWh/an

Informations financières

Revenu Cadastral: € 737

*Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.