Te koop in 7780 Comines | DEHAUT Immobilier

Schitterend gebouw voor gemengd gebruik in het centrum van KOMEN en aan 2 stappen van de franse grens, bestaande uit een commerciële begane grond en ...

Beschrijving

Schitterend gebouw voor gemengd gebruik in het centrum van KOMEN en aan 2 stappen van de franse grens, bestaande uit een commerciële begane grond en twee appartementen. De begane grond bestaat uit een grote en lichte commerciële ruimte met ingerichte keuken, koelruimte en 3 toiletten (mannelijk, vrouwelijk en BPM). Grote kelder van ong. 50m². Op de 1ste verdieping bestaat het eerste appartement uit een inkomhal die leidt naar een douchekamer, een toilet, een bijkeuken, een berging, een mooie leefruimte die uitgeeft op een ingerichte keuken en twee slaapkamers. Op de 2e verdieping beschikt het tweede appartement in duplex over een inkomhal, een ruime woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, een toilet, een bijkeuken, een badkamer met bad en douche, een eerste slaapkamer en twee extra duplex slaapkamers. Veel potentiel!

Dit goed delen

Oppervlaktes en samenstellingen

Gelijkvloers

Commerciële ruimte: 111.7 m²
Ingerichte keuken: 33.7 m²
Koelruimte: 5 m²
WC: 12.5 m²

Eerste verdiep

Openbare ruimtes: 7 m²
Inkomhal: 4.9 m²
Open leefruimte met ingerichte keuken: 41.8 m²
WC: 1.4 m²
Wijnkelder: 3.7 m²
Washok: 1.5 m²
Douchekamer: 2.5 m²
Slaapkamer: 9.8 m²
Slaapkamer: 11.5 m²

Tweede verdiep

Inkomhal: 7 m²
Open leefruimte met ingerichte keuken: 39.7 m²
WC: 1.6 m²
Washok: 4 m²
Badkamer: 5.8 m²
Slaapkamer: 14.2 m²

Derde verdiep

Overloop: 4 m²
Slaapkamer: 13.5 m²
Slaapkamer: 15 m²

Maak een afspraak

Een bezoek?
Klik hier

Details

Karakteristieken

kelder: Oui
Oriëntatie: Zuidwest
Type constructie: Gesloten
Bewoonbare oppervlakte: 351.8 m²
Grondoppervlakte: 192 m²
Staat van het goed: Direct bewoonbaar

Verdere informatie

Verwarmingsmanier: Omkeerbare climatisatie door + elektrische radiato
Kader: PVC double vitrage
Waterdistributie: Eau de ville
Warm water productiesysteem: Cumulus
P-V van de elektrische installatie: Ja, conform AREI
Elektriciteit: 3 compteurs indépendants
Hoofddak: Pannen + onderdak
: Toiture principale : 10cm PU + 18cm laine minérale / Toiture extension : 10cm PU / Murs façade avant : 10cm PU / Façade arrière : 18cm + 12cm laine minérale /
Dakverlenging: EPDM
Sanitaire voorzieningen: Direct riolering

Energie-informatie

EPC waarde: 135 kWh/m².jaar
EPC label: B
Unieke code: 20230913007998
Totaal EPC: 12048 kWh/jaar

*Informatie en afmetingen zonder contractuele waarde verstrekt ter indicatie. Foto’s kunnen retouches, virtuele opruimingen of inrichtingssimulaties bevatten, zonder garantie over de werkelijke staat van het pand.