Beschrijving

Schitterend gebouw voor gemengd gebruik in het centrum van KOMEN en aan 2 stappen van de franse grens, bestaande uit een commerciële begane grond en twee appartementen. De begane grond bestaat uit een grote en lichte commerciële ruimte met ingerichte keuken, koelruimte en 3 toiletten (mannelijk, vrouwelijk en BPM). Grote kelder van ong. 50m². Op de 1ste verdieping bestaat het eerste appartement uit een inkomhal die leidt naar een douchekamer, een toilet, een bijkeuken, een berging, een mooie leefruimte die uitgeeft op een ingerichte keuken en twee slaapkamers. Op de 2e verdieping beschikt het tweede appartement in duplex over een inkomhal, een ruime woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, een toilet, een bijkeuken, een badkamer met bad en douche, een eerste slaapkamer en twee extra duplex slaapkamers. Veel potentieel voor deze nieuwigheid met meerdere troeven!

Oppervlaktes en samenstellingen

Gelijkvloers

Commerciële ruimte
111,7 m2
Ingerichte keuken
33,7 m2
Koelruimte
5 m2
WC
12,5 m2

Eerste verdiep

Openbare ruimtes
7 m2
Inkomhal
4,9 m2
Open leefruimte met ingerichte keuken
41,8 m2
WC
1,4 m2
Wijnkelder
3,7 m2
Washok
1,5 m2
Douchekamer
2,5 m2
Slaapkamer
9,8 m2
Slaapkamer
11,5 m2

Tweede verdiep

Inkomhal
7 m2
Open leefruimte met ingerichte keuken
39,7 m2
WC
1,6 m2
Washok
4 m2
Badkamer
5,8 m2
Slaapkamer
14,2 m2

Derde verdiep

Overloop
4 m2
Slaapkamer
13,5 m2
Slaapkamer
15 m2

Details

Karakteristieken

  • kelder: Oui
  • Oriëntatie: Zuidwest
  • Type constructie: Gesloten
  • Bewoonbare oppervlakte: 351,8 m²
  • Grondoppervlakte: 192 m²
  • Staat van het goed: Direct bewoonbaar

Verdere informatie

  • Verwarmingsmanier: Omkeerbare climatisatie door + elektrische radiato
  • Kader: PVC double vitrage
  • Waterdistributie: Eau de ville
  • Warm water productiesysteem: Cumulus
  • P-V van de elektrische installatie: Ja, conform AREI
  • Elektriciteit: 3 compteurs indépendants
  • Hoofddak: Pannen + onderdak
  • : Toiture principale : 10cm PU + 18cm laine minérale / Toiture extension : 10cm PU / Murs façade avant : 10cm PU / Façade arrière : 18cm + 12cm laine minérale /
  • Dakverlenging: EPDM
  • Sanitaire voorzieningen: Direct riolering

Energie-informatie

  • EPC waarde: 135 kWh/m²
  • EPC label: B
  • Unieke code: 20230913007998
  • Totaal EPC: 12048 kWh/m²/jaar

*Informatie en metingen via telemetrie zijn niet-contractueel en worden alleen ter informatie verstrekt.

Kredietsimulatie

415000

0

%

1.5%

jaar

20 Jaar

Resultaat

Simulatie van notariskosten

Deze berekening geeft een globale inschatting van de kosten van inkoophandelingen.

Bezoek notaire.be

Vergelijkbare panden

  • PEB-C
    Vastgoedcomplex bestaande uit een prachtig huis van ong. 186m ², een commerciële oppervlakte van ong. 86m ² zeer netjes, een werkplaats / hangar va...

    Comines

    • 1 badkamers
    • 4 slaapkamers
    • 276m²

    459.900 €

  • PEB-E
    Zeer mooi en ruim burgerlijk huis met oude zaken ideaal gelegen in het stadscentrum. 
Bestaat op de begane grond van een commerciële ruimte van ong....

    Comines

    • 1 badkamers
    • 2 slaapkamers
    • 177,9m²

    269.000 €