Vente in 7783 Le Bizet | DEHAUT Immobilier

Bel immeuble mixte rénové en 2006 composé d'un commerce et d'un appartement en duplex.
Le rez-de-chaussée commercial comprend un salon de coiffu...

Description

Bel immeuble mixte rénové en 2006 composé d'un commerce et d'un appartement en duplex. Le rez-de-chaussée commercial comprend un salon de coiffure, un bureau, une buanderie, un local technique et un WC indépendant. L'appartement propose un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire et douche et deux chambres. Beau jardin avec terrasse et abri de jardin. Nombreux atouts : système d'alarme, accès latéral, triple vitrage au RDC, etc. Emplacement stratégique à la frontière française et proche de toutes commodités !

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Surfaces & Composition

Rez-de-chaussée

COMMERCE
Salon de coiffure: 48.2 m²
Bureau: 6.2 m²
Buanderie: 10.9 m²
Local: 11 m²
WC: 1.1 m²

1er Etage

APPARTEMENT
Séjour: 31.6 m²
Cuisine équipée: 12.4 m²
Salle de bain: 10 m²

2ème Etage

Chambre à coucher: 17.8 m²
Chambre à coucher: 18 m²

Sous-sol

Cave: 23.4 m²

Rez-de-jardin

Jardin

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Détail

Caractéristiques

2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain(s)
Type de construction: 2 façades / Mitoyen
Superficie habitable: 166.7 m²
Superficie du séjour: 31.6 m²
Superficie du terrain: 365 m²

Informations complémentaires

Équipements/info complémentaires: Système d'alarme
Mode de chauffage: C.C. au gaz + climatisation réversible
Châssis: Aluminium triple vitrage (surface commerciale) + PVC double vitrage (appartement)
Distribution de l'eau: Eau de ville avec adoucisseur d'eau + eau de puits
Système de production d'eau chaude: Chaudière
P-V de l'installation électrique: Oui, non-conforme RGIE
Electricité: Compteur bi-horaire
Toiture principale: Tuiles
Isolation: Toiture principale : 12cm laine minérale
Toiture extension: Tuiles + zinc
Assainissement: TAE direct

Informations énergétiques

E spec: 301 kWh/m².an
Code unique: 20250925024352
E Totale: 62573 kWh/an

Informations financières

Revenu Cadastral: € 880

*Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.