Description

Superbe immeuble mixte situé en centre-ville de COMINES à 2 pas de la frontière française composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements. Le rez-de-chaussée se compose d'un large et lumineux espace commercial avec cuisine équipée, chambre froide et 3 WC (homme, femme et PMR). Grande cave d'env. 50m². Au 1er étage se trouve un premier appartement se composant d'un hall d'entrée desservant une salle de douche, un WC, une buanderie, un cellier, un bel espace de vie ouvert sur cuisine équipée et 2 chambres. Au 2ème étage se trouve un second appartement en duplex proposant un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur cuisine équipée, un WC, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et trois chambres. Beaucoup de possibilités pour cette nouveauté aux multiples atouts!

Surfaces & Composition

Rez-de-chaussée

Espace commercial
111,7 m2
Cuisine équipée
33,7 m2
Chambre froide
5 m2
WC
12,5 m2

1er Etage

Parties communes
7 m2
Hall d'entrée
4,9 m2
Espace de vie ouvert avec cuisine équipée
41,8 m2
WC
1,4 m2
Cellier
3,7 m2
Buanderie
1,5 m2
Salle de douche
2,5 m2
Chambre à coucher
9,8 m2
Chambre à coucher
11,5 m2

2ème Etage

Hall d'entrée
7 m2
Espace de vie ouvert avec cuisine équipée
39,7 m2
WC
1,6 m2
Buanderie
4 m2
Salle de bain
5,8 m2
Chambre à coucher
14,2 m2

3ème Etage

Palier
4 m2
Chambre à coucher
13,5 m2
Chambre à coucher
15 m2

Détail

Caractéristiques

  • Cave: Oui
  • Orientation: Sud-ouest
  • Type de construction: 2 façades / Mitoyen
  • Superficie habitable: 351,8 m²
  • Superficie du terrain: 192 m²
  • Etat du bien: On pose ses meubles

Informations complémentaires

  • Mode de chauffage: Climatisation réversible + radiateurs électriques
  • Châssis: PVC double vitrage
  • Distribution de l'eau: Eau de ville
  • Système de production d'eau chaude: Cumulus
  • P-V de l'installation électrique: Oui, conforme RGIE
  • Electricité: 3 compteurs indépendants
  • Toiture principale: Tuiles + panneaux sous-pente
  • Isolation: Toiture principale : 10cm PU + 18cm laine minérale / Toiture extension : 10cm PU / Murs façade avant : 10cm PU / Façade arrière : 18cm + 12cm laine minérale /
  • Toiture extension: EPDM
  • Assainissement: TAE direct

Informations énergétiques

  • E spec: 135 kWh/m²
  • PEB-B
  • Code unique: 20230913007998
  • E Totale: 12048 kWh/m²/an

*Informations et mesures relevées par télémétrie non contractuelles et fournies à titre indicatif.

Simulation de crédit

415000

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20 Ans

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