Vente in 7780 Comines | DEHAUT Immobilier

Superbe immeuble mixte situé en centre-ville de COMINES à 2 pas de la frontière française composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux app...

Description

Superbe immeuble mixte situé en centre-ville de COMINES à 2 pas de la frontière française composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements. Le rez-de-chaussée se compose d'un large et lumineux espace commercial avec cuisine équipée, chambre froide et 3 WC (homme, femme et PMR). Grande cave d'env. 50m². Au 1er étage se trouve un premier appartement se composant d'un hall d'entrée desservant une salle de douche, un WC, une buanderie, un cellier, un bel espace de vie ouvert sur cuisine équipée et 2 chambres. Au 2ème étage se trouve un second appartement en duplex proposant un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur cuisine équipée, un WC, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et trois chambres. Beaucoup de possibilités pour cette nouveauté aux multiples atouts!

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Surfaces & Composition

Rez-de-chaussée

Espace commercial: 111,7 m²
Cuisine équipée: 33,7 m²
Chambre froide: 5 m²
WC: 12,5 m²

1er Etage

Parties communes: 7 m²
Hall d'entrée: 4,9 m²
Espace de vie ouvert avec cuisine équipée: 41,8 m²
WC: 1,4 m²
Cellier: 3,7 m²
Buanderie: 1,5 m²
Salle de douche: 2,5 m²
Chambre à coucher: 9,8 m²
Chambre à coucher: 11,5 m²

2ème Etage

Hall d'entrée: 7 m²
Espace de vie ouvert avec cuisine équipée: 39,7 m²
WC: 1,6 m²
Buanderie: 4 m²
Salle de bain: 5,8 m²
Chambre à coucher: 14,2 m²

3ème Etage

Palier: 4 m²
Chambre à coucher: 13,5 m²
Chambre à coucher: 15 m²

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Détail

Caractéristiques

Cave: Oui
Orientation: Sud-ouest
Type de construction: 2 façades / Mitoyen
Superficie habitable: 351,8 m²
Superficie du terrain: 192 m²
Etat du bien: On pose ses meubles

Informations complémentaires

Mode de chauffage: Climatisation réversible + radiateurs électriques
Châssis: PVC double vitrage
Distribution de l'eau: Eau de ville
Système de production d'eau chaude: Cumulus
P-V de l'installation électrique: Oui, conforme RGIE
Electricité: 3 compteurs indépendants
Toiture principale: Tuiles + panneaux sous-pente
Isolation: Toiture principale : 10cm PU + 18cm laine minérale / Toiture extension : 10cm PU / Murs façade avant : 10cm PU / Façade arrière : 18cm + 12cm laine minérale /
Toiture extension: EPDM
Assainissement: TAE direct